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“金三”實至名歸!總銷量1.1萬!

發布日期:2024-04-09  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:5800
 

是誰在3月明目張膽的買房,為南京獻上寶貴的GDP?

整個3月,南京新房成交了2400多套,二手房成交了8838套,再創單月新高!

但我從各售樓處和二手房中介了解到的是,新盤中一些熱門樓盤和打折的樓盤銷量尚可,二手房則是靠性價比獲得了成交量。4月還能不能延續3月的熱度呢?就讓時間告訴我們吧!

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你覺得4月南京樓市會延續熱度嗎? 單選

 

01

消費新動態

新房銷量環比漲121%,這些樓盤有份參與!
根據網上房地產數據顯示,截至3月31日晚19:00,南京3月新房成交2425套,環比上漲121%。
哪些樓盤在3月貢獻了業績?據了解,3月有16家樓盤領了銷許,入市1300多套新房。這其中,熱門的樓盤有城東的金基瞻月府和璟樾府、河西北恒盛金陵灣、江心洲中海江灣境、城東馬群頤和縵山等等。
但縱觀整個一季度的新房銷售數據,其實并不樂觀。根據網上房地產數據顯示,今年1-3月南京新房累計成交5069套,同比去年一季度(16940套)下跌70%。新房庫存截至目前也還有67201套,壓力不小。

更多的樓盤依靠打折換來了銷量,比如大校場7.7折、板橋等板塊樓盤的降價銷售。
展望4月,上市的樓盤就沒這么多了,目前明確有上市計劃的只有江核越江時代、江寧濱江大華錦繡前程、正方新城純新盤錦尚紫蘭、祿口純新盤綠洲云湖十里院、城北長江悅府這5家。
4月的樓市,就看市場表現如何了!

02
消費新動態

二手房成交量創單月新高,抗跌的樓盤是這些?
網上房地產統計,3月份,南京二手房成交8838套,比二月的4677套增加了近一倍,也高于1月的7641套。整個一季度,南京二手房成交了2萬多套,可謂是異軍突起。

究其原因,還是那句:沒有賣不掉的二手房,只有賣不掉的價格。目前的二手房多是以價換量的成果,甚至曾經最抗跌的學區房,也逃不過降價的命運詳戳鼓樓雙學區房恒盛金陵灣跌30%!部分業主心態崩了!)。
那么有哪些二手房還能在這個大環境下保持著堅挺的房價呢?答案是擁有過硬產品力的頂級豪宅!
比如河西中部的聯排別墅漣城,地段好,又是低密別墅。本身掛牌量不高,物以稀為貴!1月份一套建面約392㎡的聯排別墅中間戶,成交總價為2100萬元,成交單價為53521元/㎡,創下該小區成交價新高!
所以說現在買房,要么就趁機撿漏改善置換,要么就買個真正的頂豪,成為抗跌資產。
總之,現在買房,是撿漏的好時機!
另外我覺得,低密成為現在和未來買房非常有價值的賣點。
目前,南京上市的低密住宅如金基瞻月府、越城天地,以及即將在4月公開實景的河西綠城華發G55地塊,都受到了廣泛的關注,是當下買房人心中的理想的終極置業產品。

03
消費新動態

頂豪專場!終極置業必看!
這個4月,如果你想在南京買頂級豪宅,我推薦這些項目!
天琴華樟
位于建鄴區,提供了建面約300、345、385m²的房源,整體設計出色,配備了豪華會所、泳池、健身房等高端設施。該項目以其大平層產品和成熟配套受到市場關注。
高科紫星堂
打造11棟低密建筑,容積率僅為1.2,定位為“群山為幕,大地之詩”。項目在售的戶型包括215、255、320m²等,提供了高品質的居住環境。
頤和天晟府
該項目主力在售的戶型面積269-387㎡,提供了高品質的居住體驗。其樣板間的設計充滿現代感,顯示了項目的豪華與品味。
此外,還有一些提前釋放產品信息的項目,如綠城華發G55和中建G42,都是總價千萬級的進階改善豪宅,具有極高的市場潛力。
你打算拋掉自己的舊房子,還是置換,亦或是終極置業?歡迎留言說說!
加入21南京購房群,了解南京樓市、經濟更多資訊!
 
 

 
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