就在今天，國家發改委重磅發布“20條”促消費，要求支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓等，樓市再度沸騰！
春風已至，房地產發展迎來歷史性機遇！買房利好新政箭在弦上，樓市拐點真的來了！南京買房有望迎來新形勢…
重磅！國家發改委發布促消費“20條”！地產股再掀漲停潮
7月31日，國家發展改革委《關于恢復和擴大消費的措施》正式發布，20條促消費政策，引發廣泛關注。
其中在穩定大宗消費方面，明確提出：
支持剛性和改善性住房需求。做好保交樓、保民生、保穩定工作，完善住房保障基礎性制度和支持政策，擴大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人等住房困難群體的住房問題。
穩步推進老舊小區改造，進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區改造和老舊住宅電梯更新改造中的作用，繼續支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。
在超大特大城市積極穩步推進城中村改造。
持續推進農房質量安全提升工程，繼續實施農村危房改造，支持7度及以上設防地區農房抗震改造，鼓勵同步開展農房節能改造和品質提升，改善農村居民居住條件。
這是繼中央政治局會議定調“適時調整優化房地產政策”、住建部明確政策支持方向后，又一國家部門出臺有力舉措，刺激住房消費。
重磅消息發出積極信號，房地產股持續走強，今天再度掀起一輪漲停潮。
截至上午收盤，特發服務漲13.02%；華遠地產、中南建設、云南城投、國創高新、天房發展、合肥城建、城建發展、上實發展、金科股份等個股漲停。榮盛發展、華夏幸福漲幅超9%；富森美、光明地產、南國置業等個股漲幅超7%。
恒生綜合指數-地產建筑業板塊的76只個股中有64只個股上漲。其中港龍中國地產、富力地產、美的置業等漲幅超15%；弘陽地產、德信中國、寶龍地產、中梁控股、融創服務、合生創展集團等漲幅均超10%。
樓市關鍵信號！4城已經表態，購房新政箭在弦上
高層定調房地產，樓市松綁信號強烈。短短3天時間，已有4個重點城市陸續表態。一線城市新政或箭在弦上。
深圳：7月30日，深圳市住建局發文，要求更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
廣州：7月30日，據媒體報道，廣州表態：將盡快推出有關政策措施，滿足剛性和改善性住房需求，促進廣州房地產市場平穩健康發展。在此之前，廣州還出臺了城中村改造新政。
北京：7月29日晚，北京市住建委發文，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。
合肥：7月28日，合肥召開專題會議，研究謀劃全市房地產工作。十大新政正式發布，包括推進商品房“現房銷售”試點；避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內面積計價；大力推動貨幣化安置、房票安置；試行取消商品房的樓層差價率限制，把定價權交給市場等。
無論是北廣深還是合肥，對于政策號召的響應速度非�？�，而據《揚子晚報》透露，南京接下來也有望出臺一攬子新政，值得期待！
（來源：揚子晚報）
從網曝消息來看，包括新房補貼、交易稅費減免、購房落戶、房票安置、優化車位銷售、促進商業地產及辦公產品銷售等。
值得一提的是，南京去年底就已經放寬了認房又認貸。現在有貸款記錄已結清的再買房，首付比例降至3成，享首套房房貸利率即4%；已有一套房同時房貸未結清的，首付由之前的6成降低至4成，二套房房貸利率低至4.8%。
今年上半年，南京就開始一手促市場復蘇，一手謀轉型發展，結合市場實際不斷優化房地產相關舉措，著力改善預期和提振信心，全力促進房地產市場平穩健康發展，買房利好消息頻出。
在土地方面：科學統籌住宅用地供應計劃，增加見索即付銀行保函履約保證方式，不斷激發市場活力；
在金融和公積金方面：持續實施差異化住房信貸政策，加大住房公積金支持力度，有效支持剛性和改善性住房需求。
在財稅方面：持續實施“賣舊買新”個稅退稅優惠，允許因區實施階段性契稅補貼優惠，有效減輕購房者稅費成本。
在征收補償方面：出臺《南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》，滿足被征收人多元化安置需求。
在購房服務方面：推出“房幫寧•購”系列線上服務，精準有效滿足群眾各類購房需求；
在市場監管方面：優化保函置換商品房預售監管資金政策，優化新建商品房裝修管理，提升企業資金使用效率，引導提升新建商品住宅品質。
房地產迎歷史性機遇！多部門密集表態，春天要來了？
7月以來，多部門密集表態房地產調控，為樓市釋放重磅信號！下半年房地產形勢有望迎來改變！
7月31日，國家發展改革委《關于恢復和擴大消費的措施》正式發布，20條促消費政策出爐。其中在穩定大宗消費方面，明確提出：支持剛性和改善性住房需求。做好保交樓、保民生、保穩定工作，完善住房保障基礎性制度和支持政策，擴大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人等住房困難群體的住房問題等。
7月26日，住建部發聲：大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。（詳情戳：突發信號！降首付降利率、認房不認貸！剛需改善買房重磅利好）
7月25日，國家稅務總局發布《支持協調發展稅費優惠政策指引》，房產買賣或出租多項稅費可免征。購房環節稅費優惠多達19條。雖然是對既有政策的梳理、匯總、指引，但是該動作也向市場釋放利好信號，部分政策還有進一步調整優化的空間。（詳情戳：突發重磅！國家最新發布：買房賣房或出租住房多項稅費免征！）
7月24日，中共中央政治局會議召開，指出要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。（詳情戳：地產股漲瘋了！中央定調房地產，10大看點！未來南京...）
7月21日，高層會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。會議指出，在超大特大城市積極穩步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措。（詳情戳：突發文件！南京城中村改造迎重大利好！這些破房“有救”了）
7月14日，央行表態：支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。（詳情戳：南京存量房貸利率下調有戲了！剛剛，央行重磅發聲！）
7月10日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布關于延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知。（詳情戳：突發！史詩級救市政策，延長執行！樓市迎重磅利好）
寫在最后：
高層從未如此密集發聲，房地產將迎歷史性改變，未來樓市供大于求，市場進入買方市場已成定局�？梢灶A見的是，如果降首付降利率、認房不認貸等政策落地，無論是剛需還是改善需求都將得到新一輪釋放。
但是需要理性看待的是，樓市信心的恢復需要過程，指望房價大漲的可能性不大，未來房地產作為支柱產業，拉動上下游產業發展，但是金融屬性逐漸減弱，房子最終還是回歸居住價值本身。
